外壁の種類と基本。一番メンテナンス費用が掛からないのは？

2021.11.6

外壁といっても、実は種類は様々。

どういう特徴があるかを知らず、金額だけで選んでしまうと、住宅の老朽化が進み、思わぬ出費がかさんでしまうこともあります。

そこで今回は日本の住宅で多く採用されている外壁の4種類をご紹介します。

特徴や価格帯についてまとめていますので、住宅に最適な外壁を選んでください。

外壁材を比較する際のポイント

豊富にある外壁材を比較する際には、以下の6つに注目して選ぶようにしましょう。

防水性：雨や汚れから住宅を守ってくれるかは大事なポイント。防水性が低ければ建材に水が染み込み、住宅にカビが発生してしまいます。

防火性：近隣で火災が起きた際に自宅の被害を抑えるためにも、近隣の住宅が近かったり、山林がすぐそばにあるなどの場合、防火性が高い外壁を選びましょう。

断熱性：断熱性が低いと、冷暖房がなかなかきかず、電気代が高額になってしまいます。快適に過ごせる家にするためにも断熱性の高さをチェックしておくことは必須です。

耐震性：地震の多い日本だからこそ、揺れに耐える性質も重要です。

耐久性：メンテナンスのサイクルがどのくらいなのか、メンテナンスにかかる費用など、外壁がどのくらい長持ちするのかを見ておきましょう。

外壁材の種類

上記のポイントを抑えた上で、外壁の種類について見ていきましょう。

サイディング

住宅を建てたことのある方はサイディングというワードを一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。サイディングは、昨今の日本の住宅でメジャーな外壁の種類で、外壁の表面に仕上げとして板を固定します。
この固定する板の材質によって、窯業系、金属系などに種類が分かれています。

窯業系サイディング

新築全体の約8割を占めているといわれる窯業系サイディング。セメントに無機物や繊維質などを混ぜて成型しています。

タイルやコンクリート風、石積み風など数千種類にも及ぶ様々なデザインに加工できることと、それでいてコストも低く、防火性にも優れています。

しかしながら、防水性に弱い性質があるため、塗装をすることが必須です。

価格の目安：3,000～10,000円/㎡
寿命の目安：30〜40年程度
メンテナンスの目安：5〜10年

サイディングには、目地から雨水の侵入を防ぐコーキング材が使われているのですが、このコーキング材が5〜7年程度で劣化し、割れたりして水が侵入してしまうことがあります。

そのため5〜10年でコーキングの補修が必要です。

また、サイディング自体の破損や反りが起きた場合には上から重ね貼りをしたり、張り替えをする必要があります。

金属系サイディング

ガルバリウムやアルミニウム、ステンレスなど金属の表面材と断熱材を入れた裏面材で作るサイディングです。丈夫で腐食しにくい金属を使用しているため、メンテナンスが長期間不要というのが一番のメリットです。他にも断熱性の高さや価格の安さ、凍結に強いことなどがメリットとして挙げられます。一方、金属であるがため、サビが発生しやすく、また衝撃に弱いというのがデメリットです。

価格の目安：3,500～8,500円/㎡（アルミニウム製は5,000〜8,500円/㎡、ガルバニウム銅板は3,500～6,000円/㎡程度）
寿命の目安：30〜40年程度
メンテナンスの目安：5〜10年

窯業系と同じくコーキングの補修が必要です。また錆びやすい特徴を持つため、防錆塗料を10〜15年に一度塗ったり、傷やひび割れなどが起きた際は、雨水の進入から守るためにも早めの修繕が必要です。