由布市で空き家を購入・リフォームすると、住宅ローンの金利優遇が！ 【フラット３５】由布市定住促進住宅（空き家バンク）リフォーム事業
住宅を買いたい、リフォームをしたいと考えているなら、まずは資金計画を立てる必要がありますよね。
現金一括で支払うことができるならば良いですが、ほどんどの方が住宅ローンの利用を検討されると思います。
その住宅ローンを選ぶ際に良く目にするのが「フラット35」という商品なのですが、聞いたことがあるという方も多いのではないでしょうか。
では、このフラット35という商品がどういうものなのか、まずは商品についての簡単な説明と、併せて由布市でリフォームをする際に使えるフラット35の制度についてご紹介します。
※2021年9月現在
「フラット35」とは？
フラット３５は、全国の民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、住宅購入者や新築を建築する方に向けた、最長35年、全期間固定金利の住宅ローンです。
借入時の金利が最長35年間変動しない、つまり金利がフラットであることと、マンションのことを英語で「フラット」と呼ぶことから、フラット35というネーミングになっています。
フラット35は、固定金利であることで、借入時に借入期間全体の返済額が確定できることや、借入後に市中金利が上昇しても返済額は増加しないことがメリットと言われており、また長期優良住宅など、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する際に使える「フラット35S」や、リフォームだけでの申し込みはできませんが、中古住宅取得と併せてリフォームを行う際に使える「フラット35 リノベ」、地方公共団体と連携し、一定期間金利を引き下げる「フラット35地域連携」などのメニューがあります。
この「フラット35地域連携」の取り組みが、由布市でも始まっており、対象となると一定期間金利が安くなるのです！
住宅金融支援機構・・・国土交通省と財務省が管轄している独立行政法人期間で、住宅金融市場における安定的な資金供給を支援しています。旧住宅金融公庫。
由布市の空き家バンク物件を購入→リフォームで、金利が安くなる！
由布市では、「第2次由布市総合計画・重点戦略プラン」の中の『由布ならではの移住・定住プロジェクト』において、平成２９年９月１５日より、住宅金融支援機構と協定を締結し新たな取り組みを開始しています。
それが、
【フラット３５】由布市定住促進住宅（空き家バンク）リフォーム事業
です。では早速対象者や内容について下記で解説します。
内容
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して 行う、全期間固定金利の住宅ローン（フラット３５）と自治体のＵＩＪターン（移住）施策とを組み合わせて、当初の５年間に限り金利優遇が受けられる制度です。
対象者
１）「由布市定住促進住宅（空き家）情報利用制度」（由布市空き家バンク）を利用し、平成３０年９月１０日以降に売買契約を成立した方。（市内在住の方でも可能）
２）上記１に加え、「由布市定住促進住宅リフォーム補助金」を申請される方。
※「定住促進住宅リフォーム補助金」は、売買・賃貸が対象となりますが、当該【フラット35】由布市定住促進住宅リフォーム事業では、賃貸案件は対象となりませんのでご留意ください。
事業内容
リフォーム等に必要な資金について、フラット３５のお借入金利から、
当初５年間 年0.25%を引き下げします。
※融資条件として、耐震等の改修が必要となりますので、詳しくは金融機関でお尋ねください。
詳しくは、由布市役所ホームページよりご確認ください。
http://www.city.yufu.oita.jp/kurashi/sumai_akiya/akiya/flat35teijuusokusin/
対象は住宅取得前であり、さらにフラット35の融資契約前であることが条件となっていますので、気になる方は早めに由布市役所まで問い合わせてみてください。
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