外観を美しく蘇らせるだけでなく、建物を守るためにも大事な外壁塗装。

外壁は日々雨や風、紫外線などに晒され、天候や気温の変化など様々な自然の影響を受けています。

これにより老化や損傷が進むと、外壁にカビができたり、建物内に雨水が浸透して内部が腐食してしまったり、ひび割れしてしまったり・・・という様々な傷みが起こるのですが、外壁の塗装をやり変えて、防水の対策などをしっかりと施せば、家の老化を未然に防ぐことができます。

大切な家を守るためにも、外壁は定期的なチェックと塗り替えが必要です。

外壁塗装のタイミング

住宅の外壁塗装を考えるタイミングや、塗装をし直した方が良い状態についてお伝えします。

①築10〜15年経っている

一般的に築10年から15年くらいが塗り替えの時期と言われています。10年以上経っている場合は一度業者に見てもらうと良いでしょう。

②外壁が色褪せている

外壁の色が白っぽくなっていたり、色褪せている場合は塗膜が劣化している証拠。見た目も悪くなりますし、築年数もかなり経過している場合は塗装を検討した方が良いでしょう。

③チョーキング現象が起きている

壁を手で触ってみたときに白い粉がつく状況のことをチョーキング現象と言います。これは塗膜が薄くなっていることを示すもので、雨や紫外線の影響によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になっている状態です。

そのまま放置しておくと、ひび割れが起き、建物内部にカビが発生してしまうことがあります。

チョーキング現象は簡単に自身でチェックすることができますので、築年数が経っている住宅であれば、定期的に外壁を触って確認してみるのも良いでしょう。

③クラックが起きている

外壁にあるひび割れをクラックと言います。クラックには二種類あり、一つは塗膜のクラック、もう一つは外壁材自体のひび割れです。

幅0.3mm以下、深さ4mm以下のものを髪の毛ほど細いという意味で、ヘアクラックといい、幅0.3mm以上のものを構造クラックと言います。

ヘアクラックは塗膜の劣化によるひび割れが原因なことが多いため緊急性は高くありませんが、構造クラックでは雨水が浸水したことによるカビや、建物強度の低下などが引き起こされる可能性があります。

早急な対応が必要です。

④塗膜の剥がれや浮き

外壁の塗装塗膜が剥がれていたり、外壁のサイディングが浮いてきている場合も注意が必要です。塗料の耐用年数が過ぎていたり、サイディングが経年劣化しているという証拠ですから、塗装の手配をした方が良いでしょう。

⑤シーリング材の劣化

サイディングの継ぎ目部分がひび割れていたり剥がれている場合は修繕が必要です。こちらもひび割れ箇所から雨水が侵入する恐れがありますので、早急に対応しましょう。

外壁塗装に最適な時期

一般的には雨が少なく、塗料が乾きやすい春か秋が良いとされています。

湿度が85％以上の日や気温が5℃以下の日は塗料が乾燥しにくいため難しく、梅雨時期や冬は外壁塗装が難しいことがあるでしょう。

ただし、昨今では塗料も進化しており、オールシーズン対応できるようになっています。

チョーキング現象やクラックなどが目立つ場合は早急にした方が良いですが、色褪せ程度であれば、春や秋などを狙って塗装の依頼をするのが良いでしょう。

塗料の耐久性について

外壁塗装で使用する塗料はいくつかの種類がありますが、それぞれの塗料の種類によって耐久性が異なります。

耐用年数が長ければ長いほど良いですが、その分費用面での負担も大きくなりますので、予算や、将来的にかかるコストのことも考慮しながら検討しましょう。

おおよその耐久年数はこちらです。

• アクリル樹脂系塗料：約5～8年

• ウレタン樹脂系塗料：約8～10年

• シリコン樹脂系塗料：約10～15年

• ラジカル制御系塗料：約13～15年

• フッ素樹脂系塗料：約15～20年

アクリル塗料は一番安価ですが、このリストからもわかるように耐久性が低くなっていますので、注意しましょう。

耐用年数が長いのは、溶剤塗料？水性塗料？

塗料には、溶剤塗料と、水性塗料の2種類があり、その違いによっても耐久性が異なります。

溶剤塗料は、シンナーなどで薄めて使う塗料で、水性塗料は水で薄めて使います。

耐用年数をより長く持たせたい場合は、溶剤塗料を選択すると良いでしょう。シンナーの強い刺激臭が充満するデメリットはありますが、しっかりと塗料が外壁にくっつくため、耐用年数が長くなります。

艶ありを選ぶ方が長持ちする！

塗料には艶ありと、マットな艶なしの種類がありますが、最も耐用年数が長いのが艶ありです。

艶ありは汚れや雨水をはじく効果を持っているため、外壁の老朽化がマットな塗料に比べて少ない傾向にあります。加えて艶なしの塗料では、艶ありの塗料に添加剤を加えて艶を抑ええるという手間を加えています。この添加剤を加えている分、塗料の純度が下がり、耐久性も落ちてしまうのです。

外壁塗装が気になるならまずは相談！

耐久年数が高い外壁塗装についてまとめてきましたが、必ずしも耐久年数が高いものを選んだ方が良いとは限りません。

今の外壁にどの塗料が最適なのかは自分で見極める事は難しいでしょう。

専門の業者を呼んで見てもらうのが一番です。

大分県でリノベーション、リフォームの事業を行うクラシカでは、住宅、店舗の外壁塗装や、合わせて室内のリノベーションの相談、提案などを承っております。

丁寧なヒアリングを通じて最善のプランを提案いたしますのでぜひご利用ください。

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